BREEAM
El BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) es un método de evaluación y certificación de edificios sostenibles. Fue desarrollado por el Building Research Establishment (BRE), entidad británica sin ánimo de lucro fundada en 1921 y la primera organización orientada a la investigación constructiva en el mundo.
La primera versión del certificado fue publicada en 1990 y ha sido la inspiración de todos los certificados que surgieron después.
El objetivo principal de BREEAM es evaluar la sostenibilidad de un edificio en términos de su impacto ambiental, social y económico. La evaluación se basa en una serie de criterios, como la gestión del agua, la energía y la contaminación, así como en el uso de materiales sostenibles y la calidad del ambiente interior.
La evaluación se realiza en varias etapas, desde la fase de diseño hasta la construcción y la operación del edificio. Se utiliza una escala de puntuación que va desde «Aprobado» hasta «Excepcional», con varios niveles intermedios para evaluar el desempeño del edificio en cada criterio.
Criterios de evaluación
Los criterios de evaluación de este método cubren una amplia gama de áreas, siendo las siguientes las pautas más destacadas:
- Gestión del agua: se evalúa el uso eficiente del agua en el edificio, incluyendo la recopilación y el uso de agua de lluvia y el tratamiento de aguas residuales.
- Energía: se evalúa el consumo energético del edificio y se fomenta el uso de fuentes de energía renovable, como la energía solar o eólica.
- Salud y bienestar: se evalúa la calidad del ambiente interior, incluyendo la calidad del aire, la iluminación natural y la acústica.
- Materiales sostenibles: se evalúa el uso de materiales de construcción sostenibles y se fomenta el reciclaje y la reutilización de materiales.
- Contaminación: se evalúa la gestión de la contaminación del aire, la tierra y el agua en el sitio del edificio.
- Transporte: se evalúa el acceso del edificio al transporte público y se fomenta el uso de medios de transporte sostenibles.
- Ecología: se evalúa el impacto del edificio en la flora y fauna local y se fomenta la creación de espacios verdes.
- Gestión de residuos: se evalúa la gestión de los residuos generados durante la construcción y la operación del edificio.
Certificación BREEAM
La certificación BREEAM se utiliza en todo el mundo y ha sido adoptada por organizaciones gubernamentales y privadas como un estándar para la construcción sostenible. La certificación puede mejorar la imagen del edificio y aumentar su valor, así como reducir los costos de operación a largo plazo.
Además, este método fomenta la innovación y la adopción de tecnologías y procesos sostenibles en la industria de la construcción. Los edificios certificados BREEAM pueden servir como modelos para futuros proyectos de construcción sostenible.
Sin embargo, la certificación también puede tener algunos desafíos. El proceso de evaluación puede ser costoso y requiere de un compromiso significativo por parte del equipo de diseño y construcción.
Pasos del proceso de certificación
El proceso de evaluación y certificación de la sostenibilidad de una construcción con la metodología BREEAM comienza siempre por la elección de un asesor experto en el área. Son técnicos independientes en la relación con sus clientes y los únicos reconocidos para realizar procesos de consultoría y auditoría desde la fase de proyecto hasta su ejecución y posterior mantenimiento. Son el único interlocutor válido para el organismo certificador BREEAM.
El asesor registrará el proyecto, realizará una preevaluación y definirá la estrategia a seguir. Con la evaluación final del edificio, acompañada por las evidencias recogidas en el informe del asesor, se puede conseguir un Certificado Provisional en fase de diseño.
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