¿Qué son los activos no corrientes mantenidos para la venta?

Activos no corrientes

En el trascurso de la actividad económica de una empresa, puede darse el caso de que la empresa decida poner a la venta uno de sus activos no corrientes y que, por tanto, recuperará la inversión a través de la venta y no de su uso continuado en el tiempo. Pasemos a analizar en detalle esta figura contable. 

Definición

Los activos no corrientes mantenidos para la venta son aquellos activos que una empresa tiene la intención de vender en un futuro próximo y que se espera que se conviertan en efectivo en un plazo de un año. Estos activos se mantienen separados de los activos operativos de la empresa y se presentan en el balance general como un grupo separado.

Algunos ejemplos comunes de activos no corrientes mantenidos para la venta son propiedades, terrenos, edificios, maquinaria, equipo y participaciones en otras empresas.

Requisitos

Será la norma 7ª «Activos no corrientes y grupos enajenables de elementos mantenidos para la venta», del Plan General de Contabilidad la que regule esta figura contable, bajo el cumplimiento de determinados requisitos:

En primer lugar, la empresa debe haber tomado la decisión de vender estos activos y haber iniciado acciones significativas para completar la venta, como la contratación de un agente inmobiliario, la fijación de un precio de venta y la publicidad de los activos para su venta.

Además, la venta ha de tratarse con una alta probabilidad. Para ello, la empresa deberá estar comprometida con un plan de venta para encontrar a un comprador, debiendo negociarse de manera activa y a través de un valor razonable actual del activo.

Valoración del activo

Cuando se clasifican como activos no corrientes mantenidos para la venta, estos activos se valoran al menor entre su valor en libros y su valor razonable menos los costes de venta. El valor en libros se refiere al costo original del activo menos la depreciación acumulada, mientras que el valor razonable es el precio de venta estimado en el mercado.

Amortización

Es importante destacar que los activos no corrientes mantenidos para la venta no se amortizan, ya que se espera que se conviertan en efectivo en un plazo de un año. Además, una vez que se venden los activos, cualquier ganancia o pérdida se registra en el estado de resultados de la empresa.

S habrá de tenerse en cuenta la corrección valorativa por deterioro que pudiera existir.

Ejemplo

Un ejemplo común de activo no corriente mantenido para la venta podría ser un edificio de oficinas propiedad de una empresa que ha decidido venderlo. Supongamos que la empresa ha adquirido el edificio hace varios años y lo ha utilizado para sus operaciones comerciales. Sin embargo, debido a cambios en su estrategia empresarial, la empresa ha decidido concentrarse en su negocio principal y ya no necesita el edificio.

La empresa ha tomado la decisión de vender el edificio y ha iniciado acciones para su venta. Ha contratado a una firma de bienes raíces para que lo represente y ha fijado un precio de venta basado en la valoración del mercado. Además, ha comenzado a publicitar activamente el edificio para atraer posibles compradores.

En este caso, el edificio de oficinas se clasificaría como un activo no corriente mantenido para la venta. En el balance general de la empresa, se mostraría por separado de otros activos y se valoraría al menor entre su valor en libros (costo original menos depreciación acumulada) y su valor razonable menos los costos de venta.

Mientras el edificio se mantenga como activo no corriente mantenido para la venta, no se depreciaría. Una vez que se complete la venta, cualquier ganancia o pérdida se registraría en el estado de resultados de la empresa.

En su registro contable, deberemos tener en cuenta:

Por la dotación de la amortización del año corriente hasta que se decide poner a la venta:

Por su deterioro:

Por la reclasificación como activo no corriente mantenido para la venta:

Si su valor en libros es inferior al valor razonable, se deberá dotar una pérdida por deterioro:

Por la venta del activo no corriente:

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